Tasación de propiedades en Recoleta
Precio del m² actualizado, análisis del mercado del barrio e informe de tasación gratuito firmado por martillero y corredor público matriculado, en 24 a 48 horas hábiles y sin obligación de vender.
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USD 2.820
m² en Recoleta · UdeSA + Mercado Libre, agosto 2026
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5.870
departamentos publicados en el barrio · Zonaprop, agosto 2026
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48 h
plazo del informe · sin cargo
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¿Cuánto vale el m² en Recoleta en agosto de 2026?
El metro cuadrado de departamentos en Recoleta se ubica en USD 2.820 en agosto de 2026, según el relevamiento de UdeSA y Mercado Libre Inmuebles publicado el 4 de septiembre de 2026.
Ese valor deja al barrio un 7 % por encima de la mediana de la Ciudad de Buenos Aires, que el mismo relevamiento ubica en USD 2.630/m², y un 14 % por encima del promedio general de departamentos del Zonaprop Index para CABA (USD 2.476/m² en agosto de 2026, con una suba de 0,2 % en el mes y 1,1 % acumulada en el año).
Recoleta no es, sin embargo, el barrio más caro de la ciudad: queda por detrás de Núñez, Palermo y Belgrano, y muy lejos de Puerto Madero. Su particularidad no es el promedio sino la dispersión. Es el barrio con la mayor distancia entre sus unidades más caras y las más accesibles, y eso cambia por completo la forma de tasar una propiedad acá.
¿Qué tan dispersos son los valores dentro de Recoleta?
Sobre un relevamiento propio de 98 avisos de departamentos en venta publicados en Zonaprop en agosto de 2026, la mediana da USD 2.800/m² —prácticamente idéntica al índice— pero con un rango intercuartil que va de USD 2.387 a USD 3.500. Es decir: el 50 % central de la oferta se mueve en una banda de más de mil dólares por metro cuadrado.
Esa convergencia entre índice y precio publicado es poco habitual y dice algo del barrio: en Recoleta los precios pedidos están razonablemente alineados con el mercado. Lo que no está alineado es un valor con otro dentro del mismo barrio. Aplicar el promedio de Recoleta a una unidad concreta es, en este caso, el error más caro que se puede cometer.
¿Cuánto cuesta el m² según el tipo de unidad?
En Recoleta el monoambiente es la tipología más cara por metro cuadrado, con USD 3.462, un 24 % por encima de la mediana del barrio.
| Tipo de unidad | Mediana USD/m² | Rango habitual | Avisos relevados |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3.462 | 3.056 – 3.833 | 8 |
| 2 ambientes | 2.813 | 2.444 – 3.957 | 19 |
| 3 ambientes | 2.738 | 2.253 – 3.176 | 28 |
| 4 ambientes o más | 2.800 | 2.415 – 3.215 | 43 |
| Casas y PH | 2.136 | 1.885 – 2.409 | 37 |
Relevamiento propio sobre avisos de venta publicados en Zonaprop, agosto de 2026. Mediana de precio pedido sobre metros totales. El rango habitual es el intercuartil: el 50 % central de los avisos.
Hay un dato que distingue a Recoleta del resto de la ciudad y que conviene leer con atención: las unidades de cuatro ambientes o más cotizan por metro cuadrado más caro que las de tres. En casi todos los barrios porteños ocurre lo contrario, porque el precio unitario baja a medida que crece la superficie.
La explicación está en el producto. Recoleta concentra los grandes pisos y semipisos de categoría de la ciudad, con superficies de 200 m² o más, ambientes de recepción, dependencia de servicio y frente sobre las avenidas señoriales. Ese segmento tiene su propio mercado, su propio comprador y su propia lógica de precio: no compite con el resto de los cuatro ambientes de Buenos Aires. Y es también el segmento con 43 avisos relevados, el más numeroso del barrio.
Para el propietario de un piso grande en Recoleta, eso significa que las comparaciones por metro cuadrado con otros barrios no sirven. Para el de un tres ambientes estándar, que está en la franja más competida del barrio. Ese ajuste por segmento es lo que resuelve una tasación por método comparativo.
¿Cómo se compara Recoleta con los otros barrios premium?
| Barrio | USD/m² | Contra Recoleta |
|---|---|---|
| Puerto Madero | 6.148 | +118 % |
| Núñez | 3.436 | +22 % |
| Palermo | 3.421 | +21 % |
| Belgrano | 3.319 | +18 % |
| Recoleta | 2.820 | — |
| Caballito | 2.525 | −10 % |
UdeSA + Mercado Libre Inmuebles, agosto de 2026. Mediana de CABA: USD 2.630/m². Puerto Madero según Zonaprop Index, agosto de 2026.
Que Recoleta cotice por debajo de Palermo o Belgrano sorprende a muchos propietarios, y la razón es de composición, no de prestigio. Los índices promedian todo el barrio, y Recoleta incluye desde el eje Alvear hasta la franja que baja a la avenida Córdoba. Palermo y Belgrano tienen una oferta más homogénea. El promedio esconde a Recoleta más que a ningún otro barrio de la ciudad.
El panorama completo por barrio está en la tabla de precios del m² de Buenos Aires, y el detalle específico del barrio en precio del m² en Recoleta.
Tasación sin cargo
¿Cuánto vale tu propiedad en Recoleta hoy?
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¿Cuánto vale una propiedad en Recoleta? Datos de septiembre de 2026
Estas tablas salen de un relevamiento propio de avisos publicados en Zonaprop en septiembre de 2026 y de la serie histórica del Zonaprop Index. Muestran precios pedidos, no de cierre: la tasación ajusta cada unidad por piso, orientación, estado, cochera y expensas.
¿Cuánto vale el m² en cada zona de Recoleta?
En Recoleta el m² publicado de departamentos va de USD 2.366 (entre Santa Fe y Córdoba) a USD 2.901 (entre Libertador y Las Heras), según avisos de septiembre de 2026.
| Zona | Mediana USD/m² | Rango habitual (USD/m²) | Avisos |
|---|---|---|---|
| Entre Libertador y Las Heras (eje Alvear y Quintana) | 2.901 | 2.490 – 3.583 | 39 |
| Entre Las Heras y Santa Fe | 2.476 | 2.159 – 3.082 | 97 |
| Entre Santa Fe y Córdoba | 2.366 | 1.906 – 2.809 | 70 |
Fuente: relevamiento propio sobre avisos de departamentos en venta publicados en Zonaprop, septiembre de 2026 (precio pedido, no de cierre). Mediana de precio sobre superficie total; rango habitual = 50 % central de los avisos. Cada aviso se asignó a una zona según su ubicación en el mapa respecto de las avenidas Las Heras y Santa Fe, cuyo trazado se reconstruyó con los propios avisos ubicados sobre ellas. Las zonas con menos de 30 avisos figuran como muestra insuficiente.
¿Cuánto cuesta un departamento de 2, 3 o 4 ambientes en Recoleta?
Un 2 ambientes en Recoleta se publica en una mediana de USD 142.000 y un 3 ambientes en USD 210.000, según avisos de septiembre de 2026.
| Tipología | Precio mediano publicado | Rango habitual | Superficie mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 99.000 | USD 79.000 – 121.000 | 37 m² | 34 |
| 2 ambientes | USD 142.000 | USD 102.000 – 189.000 | 49 m² | 30 |
| 3 ambientes | USD 210.000 | USD 151.000 – 263.000 | 80 m² | 43 |
| 4 ambientes o más | USD 395.000 | USD 280.000 – 539.000 | 167 m² | 99 |
Fuente: relevamiento propio sobre avisos de departamentos en venta publicados en Zonaprop, septiembre de 2026 (precio pedido, no de cierre). Se muestran solo las tipologías con 30 avisos o más.
¿Cómo evolucionó el precio del m² en Recoleta desde 2023?
Zonaprop no publica una serie propia de este barrio. El promedio de la Ciudad pasó de USD 2.153 a USD 2.476 el m² entre julio de 2023 y agosto de 2026 (+15 %), con +1,1 % en el último año.
| Año | Promedio CABA |
|---|---|
| 2023 | 2.153* |
| 2024 | 2.301 |
| 2025 | 2.450 |
| 2026 | 2.476 |
Fuente: Zonaprop Index, departamentos en venta, USD/m² de precio publicado (informes de julio de 2023, agosto de 2024, agosto de 2025 y agosto de 2026). La serie usa una sola fuente; no se mezcla con el índice UdeSA + Mercado Libre que la página usa para el valor del mes. «—» = Zonaprop no publicó el dato. * = informe de julio o septiembre por falta del de agosto.
¿Qué evalúa el tasador en una propiedad de Recoleta?
En Recoleta el tasador pondera seis factores, y el primero es la microzona: entre el eje Alvear y el límite con Córdoba hay más diferencia de precio que entre dos barrios distintos.
- Microzona dentro de Recoleta: el eje Alvear y Quintana, el entorno de Plaza Francia, la franja de Santa Fe y Callao que todos llaman Barrio Norte y el límite con Córdoba son cuatro mercados con valores propios.
- Categoría del edificio: portería permanente, palieres de categoría, pocas unidades por piso y superficies grandes definen el segmento señorial, que se compara solo consigo mismo.
- Expensas: los edificios del eje señorial tienen personal permanente, servicios y superficies comunes que se traducen en expensas muy superiores a la media de la ciudad, y una expensa desalineada alarga la venta aunque el precio publicado sea correcto.
- Superficie y planta: las unidades grandes con dependencia de servicio y recepción amplia responden a una demanda distinta de la del dos ambientes de renta, y se tasan con comparables diferentes.
- Cochera propia: en un barrio consolidado con estacionamiento escaso, la cochera fija cubierta suma valor en cualquier segmento.
- Reciclaje de cañerías, electricidad y aberturas: los departamentos de edificios clásicos reciclados cotizan con un plus frente a los que requieren una reforma integral.
Dato de cierre: el m² en Recoleta es USD 2.820 (UdeSA + Mercado Libre, agosto 2026), apenas un 7% sobre la mediana de la Ciudad, porque el promedio mezcla el segmento señorial con la renta chica. La tasación sin cargo ubica tu unidad en su microzona y su categoría, no en el promedio.
La microzona dentro del barrio explica más diferencia de precio en Recoleta que en ningún otro barrio porteño: entre el eje Alvear y el límite con Córdoba hay varias veces la distancia que separa a dos barrios distintos.
Las cuatro Recoletas
El eje Alvear–Quintana, entre Callao y Libertador, concentra el metro cuadrado más caro del país. Son edificios de pocas unidades, superficies grandes y una oferta que casi no rota: puede pasar un año sin una sola operación en una cuadra. Ahí el valor no lo fija el mercado del barrio sino la escasez absoluta del producto.
El entorno de Plaza Francia, el Cementerio y la Facultad de Derecho combina edificios de categoría con demanda constante, tanto de compradores finales como de alquiler. Es la Recoleta más líquida: se vende y se alquila rápido.
La franja hacia Santa Fe y Callao es lo que todo el mundo llama Barrio Norte. Los índices la integran a Recoleta, pero funciona como un mercado propio, con más unidades chicas y más rotación. Si tu propiedad está ahí, la referencia específica está en tasaciones en Barrio Norte.
Y la franja que baja hacia la avenida Córdoba, en el límite con Balvanera, es la Recoleta accesible: la misma dirección postal con valores que pueden estar un 30 % por debajo del eje señorial. Es donde más se cometen errores de tasación, en las dos direcciones.
Cómo pesan la superficie, la distribución y el estado
En el segmento de pisos grandes, la distribución vale tanto como los metros. Un semipiso con recepción, tres dormitorios en suite y dependencia se valúa en un mercado distinto al de un cuatro ambientes de la misma superficie con ambientes de paso. La orientación, el frente sobre avenida o sobre contrafrente, la altura y la vista mueven el precio dentro del mismo edificio con diferencias que superan el 20 %.
El estado de conservación es determinante en este barrio, porque el comprador de Recoleta suele descontar el costo de una puesta en valor completa cuando la unidad no está lista para habitar. Instalaciones en condiciones, baños y cocina presentables y ausencia de humedad cambian tanto el precio de cierre como el tiempo de venta.
Expensas: el factor que más pesa en Recoleta
En pocos barrios la expensa incide tanto en la decisión de compra. Los edificios del eje señorial tienen personal permanente, servicios y superficies comunes que se traducen en expensas muy superiores a la media de la ciudad. Para el comprador, esa cuota mensual es parte del costo de la propiedad, y una expensa desalineada respecto de la zona alarga la venta aunque el precio publicado sea correcto.
A eso se suman los costos de la operación: sellos, honorarios y gastos de escrituración. El detalle está en la guía de escrituras de CABA.
¿Cómo está el mercado de Recoleta hoy?
Con 5.870 departamentos publicados, Recoleta es el barrio con mayor oferta de la ciudad, y en el segmento de unidades grandes la competencia es especialmente alta.
¿Cuánta competencia tiene una propiedad publicada en Recoleta?
A agosto de 2026 hay 5.870 departamentos y 104 casas y PH publicados en el barrio en Zonaprop. Es el stock más alto de CABA, y se concentra justamente en la franja de tres y cuatro ambientes, que es donde está la mayor parte de la oferta relevada.
En un mercado con esa profundidad, una unidad publicada por encima de su valor no queda simplemente cara: queda invisible. El comprador de Recoleta filtra por precio y superficie y ve decenas de alternativas antes de llegar a la tuya. El precio inicial es la decisión que define el resultado de la operación.
¿Cuánto rinde un alquiler en Recoleta?
Los valores de referencia de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires a agosto de 2026, según el Zonaprop Index, son de $771.871 para un monoambiente, $886.527 para un dos ambientes y $1.196.413 para un tres ambientes. Recoleta se ubica por encima de esa referencia, sostenida por la demanda de alquiler profesional y por la cercanía a la Facultad de Derecho y a los centros de salud del barrio.
Es también la razón del premio que muestran los monoambientes: en Recoleta la unidad chica tiene un mercado de alquiler mucho más profundo que el de venta, y eso empuja su valor por metro cuadrado. El análisis de rentabilidad bruta por barrio está en rentabilidad de inmuebles en CABA.
¿Cómo están las escrituras y el crédito hipotecario?
En julio de 2026 se firmaron 6.051 escrituras de compraventa en CABA, un 9 % menos que un año antes pero un 1 % más que en junio, con un monto promedio de $176,6 millones por operación, según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. De ese total, 959 se formalizaron con hipoteca, un 31,2 % menos en la comparación interanual.
En Recoleta el crédito pesa menos que en el resto de la ciudad: los montos del barrio superan con holgura los topes habituales de los préstamos, y la mayor parte de las operaciones se cierra con fondos propios. Para el vendedor eso acorta los plazos, porque desaparece la instancia de aprobación bancaria. Si aun así tu comprador necesita financiación, el circuito está explicado en tasación para crédito hipotecario.
¿Qué modalidad de tasación conviene en Recoleta?
Recoleta promedia USD 2.820/m² (UdeSA con Mercado Libre Inmuebles, agosto de 2026), apenas un 7% por encima de la mediana de la Ciudad. Ese número sorprende a muchos propietarios, y la explicación es el stock: Recoleta mezcla edificios señoriales de gran superficie con unidades chicas de renta, y el promedio los junta a todos.
En un departamento la tasación de escritorio resuelve el caso comparando contra unidades del mismo segmento, no contra el promedio del barrio. La modalidad ampliada aporta cuando la unidad está en un edificio clásico, donde la calidad de la planta, la altura de los techos y el estado de las instalaciones comunes explican diferencias que la oferta publicada no describe. Las dos son gratuitas. El paso a paso está en Cómo funciona.
¿Cómo se tasa con Tasaciones de Inmuebles en Recoleta?
Tasaciones de Inmuebles es una inmobiliaria especializada exclusivamente en tasaciones. En Recoleta el informe lo firma un martillero y corredor público con matrícula vigente, se entrega en PDF en 24 a 48 horas hábiles sin visita o dentro de las 48 horas posteriores a la visita, y no tiene costo ni compromiso.
| Qué se entrega | Informe técnico en PDF de siete secciones, con firma y matrícula profesional vigente y una tabla de 4 a 8 comparables de Recoleta. Puede presentarse ante escribanos, bancos, juzgados, contadores y organismos fiscales. |
|---|---|
| Modalidad recomendada en Recoleta | Estándar para departamentos de renta, con comparables de su microzona. Ampliada para el segmento señorial del eje Alvear y Plaza Francia, donde la categoría del edificio y la planta pesan más que el m² promedio. |
| Plazo | Estándar: 24 a 48 horas hábiles desde la solicitud. Ampliada: dentro de las 48 horas posteriores a la visita, que se coordina en el día y horario del propietario. |
| Costo | Sin cargo y sin obligación de vender ni de contratar otro servicio. El informe queda en poder del propietario. |
| Cobertura | Recoleta, los barrios limítrofes (Barrio Norte, Retiro, Palermo y Balvanera) y los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. También los partidos de Vicente López, San Isidro y San Fernando. Panorama del corredor norte en Tasaciones en Zona Norte. |
| Cómo solicitarla | Formulario de 2 a 4 minutos o WhatsApp. Con la dirección, el tipo de inmueble, la superficie aproximada y los ambientes alcanza para empezar; no hace falta adjuntar documentación en esta etapa. |
Solicitar tasación sin cargo en RecoletaEscribir por WhatsApp
¿Para qué necesitás la tasación en Recoleta?
En Recoleta conviven el segmento señorial y la renta chica, y el uso del informe cambia el comparable que corresponde. El mismo informe, con firma y matrícula, sirve para fijar el precio de publicación y para los trámites que exigen una valuación fundada. Cada caso tiene su página con los requisitos:
- Venta: precio de publicación y mínimo de negociación según la microzona y la categoría del edificio. Tasación para venta.
- Sucesión o herencia: valuación de departamentos grandes con dependencia, que suelen llegar a la sucesión con décadas en la misma familia. Tasación para sucesión.
- Divorcio o separación: división de bienes con un valor que ambas partes puedan verificar, con comparables de Recoleta y el método explicitado en el informe. Tasación para divorcio.
- Crédito hipotecario: referencia previa a la tasación que exige el banco, para saber cuánto financia una propiedad de Recoleta antes de firmar la reserva. Tasación hipotecaria.
- Propietarios en el exterior: tasación y venta a distancia, con el informe como base de la decisión. Propietarios en el exterior.
- Inmuebles de alta gama: unidades con pocos comparables, donde corresponde la modalidad ampliada. Tasación de alta gama.
Si todavía no sabés cuál corresponde: pedí la tasación estándar. El informe es el mismo y el uso se define después, sin costo en ningún caso.
¿Cuánto cuesta vender o comprar una propiedad en Recoleta?
En Recoleta, como en toda la Ciudad, el impuesto de Sellos es de 2,7 % hasta $226.100.000 y de 3,5 % por encima, y la vivienda única del comprador está exenta hasta ese monto. El vendedor ya no paga ITI y, si no es habitualista, tampoco el cedular del 15 % en ventas desde 2026.
| Concepto | Quién paga | Monto o alícuota | Norma |
|---|---|---|---|
| Honorarios inmobiliarios | Cada parte | Vendedor hasta 3 %; comprador hasta 4 % | Ley 2340 (CABA) |
| Impuesto de Sellos | Comprador y vendedor, por mitades | 2,7 % hasta $226.100.000; 3,5 % por encima | Ley Tarifaria 2026 (Ley 6927) |
| Sellos en vivienda única del comprador | Exención | Exenta hasta $226.100.000; por encima, 3,5 % sobre el excedente | Ley 6927 · AGIP |
| Honorarios del escribano | Comprador (costumbre) | Referencia de mercado: 1 % a 2 % + IVA | Arancel indicativo del Colegio de Escribanos (Res. CD 75/26) |
| Inscripción en el Registro de la Propiedad | Comprador | 1 ‰ del monto de la operación | Decreto 902/2024 |
| ITI (1,5 % del vendedor) | — | Derogado | Ley 27.743 |
| Impuesto cedular 15 % (vendedor) | — | Exento para personas humanas no habitualistas en ventas desde el 01/01/2026 | Ley 27.802 · Decreto 406/2026 |
Valores vigentes a septiembre de 2026 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Fuentes: Ley Tarifaria 2026 de la Ciudad y tabla de alícuotas del Colegio de Escribanos (01/01/2026); CUCICBA; Decreto 902/2024; Ley 27.743; Ley 27.802 y Decreto 406/2026. Los honorarios del escribano son una referencia de mercado, no un arancel oficial publicado. Los montos en pesos se actualizan cada año; confirmá los valores con tu escribano antes de firmar.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones en Recoleta
¿Qué evalúa el tasador en una propiedad de Recoleta?
Seis factores: la microzona (eje Alvear, Plaza Francia, franja de Santa Fe y Callao o límite con Córdoba), la categoría del edificio, las expensas, la superficie y la planta, la cochera propia y el reciclaje de cañerías, electricidad y aberturas. El m² es USD 2.820 (UdeSA + Mercado Libre, agosto 2026). La tasación es sin cargo y sin compromiso.
¿Quién firma la tasación en Recoleta y para qué trámites sirve?
Un martillero y corredor público con matrícula vigente. El informe en PDF puede presentarse ante escribanos, bancos, juzgados, contadores y organismos fiscales, y se usa para venta, sucesión o herencia, divorcio, crédito hipotecario y operaciones de propietarios en el exterior. Es sin cargo y se entrega en 24 a 48 horas hábiles.
¿Cuánto vale el m² en Recoleta en 2026?
El metro cuadrado de departamentos en Recoleta se ubica en USD 2.820 en agosto de 2026, según UdeSA y Mercado Libre Inmuebles. Sobre avisos publicados en Zonaprop el mismo mes, la mediana de precio pedido por metro total da USD 2.800, con un rango intercuartil de USD 2.387 a USD 3.400.
¿Qué zona de Recoleta es la más cara?
El eje de la avenida Alvear y la calle Quintana, entre Callao y Libertador, concentra el metro cuadrado más caro del país. En el extremo opuesto, la franja que baja hacia la avenida Córdoba, en el límite con Balvanera, puede estar un 30 % por debajo con la misma dirección postal.
¿Por qué Recoleta cotiza menos que Palermo o Belgrano?
Por composición, no por prestigio. Los índices promedian todo el barrio, y Recoleta abarca desde el eje Alvear hasta el límite con la avenida Córdoba. Palermo y Belgrano tienen una oferta más homogénea, así que su promedio queda más alto aunque sus unidades premium no superen a las de Recoleta.
¿Por qué mi piso de cuatro ambientes vale más por m² que un tres ambientes?
Porque en Recoleta ocurre lo contrario que en el resto de la ciudad. Las unidades de cuatro ambientes o más tienen una mediana de USD 2.800/m² frente a USD 2.738 de las de tres, sobre avisos de agosto de 2026. El barrio concentra los grandes pisos y semipisos de categoría, un segmento con su propio mercado y su propio comprador.
¿Barrio Norte y Recoleta son lo mismo?
Para los índices de mercado, sí: Barrio Norte se integra dentro de Recoleta y no tiene un valor publicado propio. Como mercado funcionan distinto, con más unidades chicas y más rotación en la franja de Santa Fe y Callao. La referencia específica está en tasaciones en Barrio Norte.
¿La tasación tiene algún costo?
No. El informe es gratuito y no obliga a vender ni a contratar ningún servicio posterior. Se entrega firmado por martillero y corredor público matriculado en 24 a 48 horas hábiles.
¿Sirve para una sucesión o una división de bienes?
Sí. El informe se emite con firma y matrícula profesional y se utiliza habitualmente en sucesiones, divisiones de bienes y presentaciones ante bancos. El procedimiento está en tasación para sucesiones y en tasación por divorcio o separación.
¿Tasan casas y PH además de departamentos?
Sí. En Recoleta hay 104 casas y PH publicados, con una mediana de USD 2.136/m² sobre metros totales en agosto de 2026. Es una oferta muy chica en relación con los departamentos, y por eso cada propiedad se valúa casi como un caso único.
Metodología y fuentes
Los valores de índice corresponden al relevamiento de UdeSA y Mercado Libre Inmuebles de agosto de 2026, publicado el 4 de septiembre de 2026, y al Zonaprop Index de agosto de 2026 (promedio CABA USD 2.476/m², +0,2 % mensual, +1,1 % acumulado en el año, 11,5 % por debajo del máximo histórico de la serie).
Los valores por tipología surgen de un relevamiento propio sobre 98 avisos de departamentos y 37 de casas y PH publicados en Zonaprop en agosto de 2026, calculado como mediana de precio pedido sobre metros totales, excluidos los emprendimientos en pozo y en construcción. Los datos de escrituración corresponden al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, informe de julio de 2026 publicado el 24 de agosto de 2026. Los valores de alquiler son del Zonaprop Index de agosto de 2026.
Las cifras son estimaciones estadísticas de mercado y no constituyen una tasación. El valor de una propiedad concreta requiere un informe individual conforme a las normas del Tribunal de Tasaciones de la Nación. Última actualización: agosto de 2026.
Barrios cercanos
Si tu propiedad está en el límite del barrio, mirá también Barrio Norte, Palermo, Belgrano, Puerto Madero y Caballito.
En Recoleta, uno de los barrios premium de Buenos Aires, el m² de departamentos cotiza entre USD 2.300 y USD 3.400. TasacionesDeInmuebles realiza tasaciones de inmuebles en Recoleta de forma gratuita y online. Servicio prestado por martillero y corredor público matriculado.