⏱ Respondemos en menos de 2 horas hábiles · Solicitar tasación gratuita →
¿Cuánto vale un departamento en Buenos Aires en junio 2026?
El valor promedio de un departamento usado en Buenos Aires en junio 2026 oscila entre USD 1.665/m² en San Isidro y USD 3.400/m² en Palermo. Recoleta promedia USD 2.800/m², Belgrano USD 2.750/m², Núñez USD 2.650/m², Vicente López USD 2.300/m² y Olivos USD 2.210/m². El precio real de cierre se ubica entre un 12% y 18% por debajo del precio publicado en portales inmobiliarios. Una tasación profesional según norma TTN 10.5 analiza 15 comparables activos, escrituraciones de los últimos 90 días y factores técnicos que un algoritmo genérico no pondera correctamente.
Fuentes: Reporte Inmobiliario · Zonaprop Index · Colegio de Escribanos CABA · .
| Barrio / Zona | USD/m² publicado | USD/m² cierre real | Variación 12m |
|---|---|---|---|
| Palermo | USD 3.100–3.400 | USD 2.700–2.900 | ↑ +8% |
| Recoleta | USD 2.700–3.000 | USD 2.300–2.600 | ↑ +6% |
| Belgrano | USD 2.750–3.100 | USD 2.400–2.700 | ↑ +7% |
| Núñez | USD 2.650–2.900 | USD 2.200–2.500 | ↑ +9% |
| Vicente López / Olivos | USD 2.200–2.500 | USD 1.900–2.200 | ↑ +5% |
| San Isidro / Beccar | USD 1.665–2.255 | USD 1.500–2.000 | → Estable |
Para conocer el valor específico de su propiedad → solicite su tasación gratuita aquí
¿Dónde realizamos tasaciones? Cobertura por barrio y zona
Tasaciones en San Isidro
San Isidro es uno de los mercados más complejos de tasar en la región norte. El valor del metro cuadrado varía enormemente según la cercanía al Tren Mitre, al Río de la Plata, o a la Av. Libertador. Las casas de estilo sobre calles arboladas del casco histórico se valoran de manera completamente distinta a los departamentos de la zona céntrica.
Rango m² — San Isidro (dptos. usados)
USD 1.665 – USD 2.855 · Prom: USD 2.255/m²
Tasaciones en Beccar
Beccar es una zona en pleno proceso de valorización dentro del Partido de San Isidro. Su conectividad con el tren Mitre y la expansión de nuevos emprendimientos residenciales la posicionan como una de las áreas con mayor potencial de revalorización del corredor norte.
Rango m² — Beccar (dptos. usados)
USD 1.800 – USD 2.200 · Pozo desde USD 2.400/m²
Tasaciones en Vicente López
Vicente López es el partido con mayor valor promedio del GBA Norte. El corredor sobre la Av. Libertador con vistas al río y la consolidada zona de La Lucila sostienen los valores más altos. El precio en el Corredor Libertador puede superar los USD 4.000/m² en propiedades premium.
Rango m² — Vicente López (dptos.)
USD 2.100 – USD 2.500 · Premium: USD 3.200–4.000
Tasaciones en Olivos
Olivos combina un perfil residencial familiar consolidado con una oferta variada de departamentos y casas en diferentes rangos de precio. La zona costera de Olivos y La Lucila concentra los valores más altos del partido.
Rango m² — Olivos (dptos. usados)
USD 1.605 – USD 2.815 · Prom: USD 2.210/m²
Tasaciones en Palermo
Palermo es el barrio con los precios más altos de CABA, con un valor medio de USD 3.340/m² para casas y USD 3.235/m² para departamentos. La dispersión interna entre Palermo Soho, Hollywood, Chico, Las Cañitas y Botánico puede diferir hasta USD 600/m² dentro del mismo barrio.
Rango m² — Palermo (departamentos)
Usado: USD 2.300–3.400 · Pozo: USD 3.500–4.200
Tasaciones en Recoleta
Recoleta mantiene su posición como uno de los tres barrios más caros de CABA, con departamentos desde USD 2.500 hasta USD 3.000/m² en estado bueno. La arquitectura clásica y la ubicación estratégica sostienen su demanda incluso en contextos de crisis.
Rango m² — Recoleta (departamentos)
Usado: USD 2.100–2.500 · Estrenar: USD 2.900–3.500
Tasaciones en Belgrano
Belgrano consolida su posición como el segundo barrio más demandado de CABA para departamentos de 2 y 3 ambientes. El barrio registra una de las mayores tasas de escrituraciones del corredor norte de la ciudad.
Rango m² — Belgrano (casas y dptos.)
Dptos: USD 2.000–3.000 · Casas: USD 2.651/m² prom.
Tasaciones en Núñez
Núñez es uno de los barrios con mayor crecimiento en valores durante 2024–2025, impulsado por nuevos desarrollos y la alta demanda de compradores que migran desde Belgrano buscando precios relativamente más accesibles.
Rango m² — Núñez (departamentos)
Usado: USD 1.900–2.400 · Pozo: USD 3.000–3.600
¿Su barrio no aparece? Cubrimos toda CABA y Zona Norte
Realizamos tasaciones en todos los barrios de Capital Federal y el corredor norte del GBA.
Consultar mi zona →¿Cómo funciona el proceso de tasación gratuita?
Complete el formulario
Menos de 2 minutos. Sin documentación previa.
Coordinación con un matriculado
Un profesional de nuestra red amplía los datos necesarios para el análisis.
Análisis técnico con comparables
Evaluamos todas las variables del inmueble con cierres reales 2026.
Reciba su informe en 48hs
Valor de mercado, rango de precio y análisis de su zona.
Todo lo que necesita saber sobre tasar una propiedad en Argentina
¿Más consultas? Le respondemos sin cargo.
Escribanos por WhatsApp o complete el formulario. Un profesional le responderá a la brevedad.
Solicitar tasación gratuita — Conozca el valor real de su propiedad hoy
San Isidro · Palermo · Recoleta · Belgrano · Núñez · Vicente López · Beccar · Olivos · Capital Federal
Complete sus datos y reciba su informe en 48hs
Sin cargo · Sin documentación previa · Sin obligación
Aviso legal: TasacionesdeInmuebles.com.ar es un portal de coordinación entre propietarios de inmuebles y profesionales matriculados independientes. Las tasaciones son emitidas por martilleros y corredores públicos matriculados ante sus respectivos Colegios Profesionales, bajo su exclusiva responsabilidad profesional y conforme a la Ley 20.266 y la Ley 25.028 y sus modificatorias. El portal actúa como intermediario digital y no ejerce por sí mismo actividades de corretaje ni tasación. Los datos publicados son de carácter orientativo y no constituyen asesoramiento financiero, legal o fiscal.