Requisitos para una Tasación Online
Servicio
Requisitos para la Tasación Online: Qué Necesitás
Antes de completar el formulario, conocé exactamente qué necesitás (y qué no) para pedir tu tasación gratuita. Sin trámites innecesarios, sin sorpresas.
En resumen: solo necesitás dirección, tipo de propiedad, superficie aproximada y un contacto. Sin documentación, sin DNI, sin pagos.
Requisitos mínimos para la tasación online
Para solicitar la tasación gratuita orientativa, los únicos requisitos son: la dirección exacta del inmueble, el tipo de propiedad (departamento, casa, PH, local), una superficie aproximada, y un medio de contacto (teléfono o email) para recibir el resultado.
No se requiere documentación formal, título de propiedad, ni ningún dato de pago para completar esta etapa inicial del proceso.
Qué NO es un requisito para la tasación online
Es importante aclarar qué elementos no son necesarios: no hace falta ser el titular registral de la propiedad, no se requiere DNI ni CUIT, no es necesario tener el plano ni el título, y no se solicita ningún dato de tarjeta de crédito o método de pago.
Esta simplicidad es intencional: el objetivo de la etapa orientativa es que cualquier persona pueda conocer rápidamente un rango de valor, sin barreras burocráticas.
Requisitos según el tipo de trámite
Los requisitos no son iguales para todos los destinos posibles de la tasación. Para una tasación orientativa que solo querés conocer, alcanza con los datos básicos. Para vender tu propiedad con una inmobiliaria, es útil (aunque no obligatorio en la etapa inicial) tener el título y el plano a mano para agilizar la publicación posterior.
Para un crédito hipotecario, el banco exigirá título de propiedad, plano, y documentación específica según su reglamento interno, además de la visita presencial obligatoria del perito matriculado. Para una sucesión, generalmente se requiere también la declaratoria de herederos junto con la documentación estándar de la propiedad.
Conocer de antemano qué requisitos corresponden a tu caso específico te permite organizar la documentación con tiempo y evitar demoras innecesarias en el proceso, especialmente en trámites con plazos ajustados.
Por qué mantenemos los requisitos al mínimo
Decidimos mantener los requisitos de la etapa orientativa al mínimo indispensable por una razón simple: creemos que conocer el valor de tu propiedad no debería requerir un proceso burocrático complejo. La información básica que solicitamos es exactamente la que un perito matriculado necesita para hacer un primer análisis con comparables de la zona.
Esto no significa que el análisis sea menos riguroso: simplemente separamos la etapa de conocimiento (rápida y simple) de la etapa de formalización (con requisitos más específicos, cuando corresponde según el destino del trámite).
Si tu tasación necesita validez formal (crédito hipotecario, sucesión, proceso judicial), en esa etapa posterior sí se solicita documentación adicional: título de propiedad, plano (si está disponible), último pago de ABL o impuesto inmobiliario, y en algunos casos el reglamento de copropiedad.
Cada banco o proceso judicial puede tener requisitos formales específicos adicionales, que el perito matriculado te indicará con precisión al coordinar la etapa presencial correspondiente.
Requisitos de elegibilidad geográfica
Nuestro servicio cubre propiedades ubicadas en Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Palermo, Recoleta, Belgrano, Núñez, Barrio Norte, y otros barrios) y en la Zona Norte del Gran Buenos Aires (San Isidro, Vicente López, Olivos, Martínez, Tigre, y otras localidades).
Si tu propiedad está fuera de estas zonas, te recomendamos consultar disponibilidad antes de completar el formulario, para confirmar si contamos con cobertura de peritos matriculados en tu área específica. Nuestro foco geográfico nos permite mantener un conocimiento profundo y actualizado de los comparables de cada microzona, en lugar de ofrecer un servicio genérico sin especialización local.
Checklist completo de requisitos por etapa
Para la tasación orientativa gratuita: dirección exacta, tipo de propiedad, superficie aproximada, cantidad de ambientes, y un medio de contacto. Nada más. No se solicita título, plano, DNI, ni datos de pago en esta etapa.
Para avanzar hacia una venta con acompañamiento profesional: es recomendable (aunque no obligatorio de inmediato) tener el título de propiedad, el plano si está disponible, y el último comprobante de ABL o expensas, ya que estos documentos agilizan la publicación y la negociación posterior.
Para una tasación hipotecaria formal: título de propiedad, plano registrado, último pago de ABL, y en el caso de departamentos, el reglamento de copropiedad. El banco puede solicitar documentación adicional específica según su reglamento interno.
Para un proceso judicial (sucesión, divorcio): la documentación estándar de la propiedad, sumada a la declaratoria de herederos o la documentación específica que solicite el juzgado o abogado interviniente en cada caso particular.
El precio medio de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en torno a los USD 2.462 por m² en mayo de 2026, según el índice de Zonaprop, con una suba interanual del 1,9%. Contar con requisitos simples de entrada te permite acceder rápidamente a esta información actualizada.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires registró 5.472 escrituras de compraventa en abril de 2026, confirmando un mercado activo con comparables disponibles en la mayoría de nuestras zonas de cobertura. Con requisitos mínimos y acceso rápido a estos datos, podés conocer el valor real de tu propiedad sin fricciones innecesarias.
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Preguntas frecuentes sobre requisitos
¿Qué requisitos hay para pedir la tasación online?
Solo se requiere la dirección exacta del inmueble, el tipo de propiedad, la superficie aproximada y un medio de contacto. No se piden documentos en esta etapa.
¿Necesito ser el propietario para solicitar la tasación?
No es un requisito excluyente: cualquier persona interesada en conocer el valor de una propiedad puede solicitar la tasación orientativa, aunque para trámites formales sí se requiere acreditar la titularidad.
¿Hace falta tener DNI o CUIT para completar el formulario?
No es obligatorio para la tasación gratuita orientativa. Solo se pide un medio de contacto (teléfono o email) para que el perito matriculado pueda comunicarse.
¿Qué pasa si no conozco la superficie exacta de mi propiedad?
Podés usar una estimación aproximada; no es necesario tener el dato exacto para la tasación orientativa inicial.
¿Es requisito tener el título de propiedad para la tasación online?
No, para la etapa orientativa no se requiere. El título se solicita únicamente si avanzás hacia un informe con validez formal.
¿Debo ser mayor de edad para solicitar la tasación?
Sí, se requiere ser mayor de edad para completar el proceso, ya que implica gestionar información sobre un bien patrimonial.
¿Qué requisitos adicionales pide un banco para la tasación hipotecaria?
Generalmente título de propiedad, plano, último pago de ABL, y en algunos casos reglamento de copropiedad, según los requisitos específicos de cada entidad.
¿Puedo pedir la tasación si la propiedad no está a mi nombre?
Sí, para la orientativa no hay restricción. Para trámites formales, se requerirá acreditar algún vínculo con la propiedad (propietario, heredero, representante).
¿Hay requisitos de ubicación geográfica para pedir la tasación?
El servicio cubre CABA y GBA Zona Norte. Fuera de esas zonas, es recomendable consultar disponibilidad antes de completar el formulario.
¿Cómo cumplo con todos los requisitos para pedir mi tasación?
Completando el formulario en la página principal con la dirección y los datos básicos del inmueble, o escribiendo por WhatsApp. Un perito matriculado se contacta para coordinar los siguientes pasos.