La tasación online se ha convertido en una herramienta clave para quienes buscan conocer el valor de su propiedad de forma rápida, cómoda y efectiva. Sin embargo, para que el resultado sea preciso y útil, es fundamental proporcionar la información adecuada al momento de completar el formulario. A continuación, te explicamos qué datos son necesarios, por qué son importantes y cómo garantizar que el proceso sea exitoso.

1. Información Básica del Inmueble

Dirección Exacta

La ubicación es uno de los factores más relevantes para determinar el valor de una propiedad. La dirección permite identificar no solo el barrio, sino también la cercanía a servicios como transporte público, escuelas, centros comerciales, áreas verdes y más. Esto influye directamente en el precio del inmueble.

Tipo de Propiedad

Es importante especificar si se trata de un departamento, casa, PH, oficina, local comercial o terreno. Cada tipo de inmueble tiene características propias que afectan su valuación, como los usos permitidos, la demanda del mercado y las comodidades asociadas.

Superficie Total y Cubierta

El tamaño del inmueble es un dato imprescindible. La superficie total (incluyendo espacios descubiertos como patios o terrazas) y la superficie cubierta (área construida) se consideran para calcular el precio por metro cuadrado y establecer comparaciones con propiedades similares.

2. Características de la Propiedad

Antigüedad

La edad del inmueble afecta su valor. Propiedades más nuevas suelen cotizarse más alto, mientras que las más antiguas pueden requerir mantenimiento o reformas, lo que impacta en el precio final.

Cantidad de Ambientes

Indicar la cantidad de habitaciones, baños y espacios adicionales (como living, cocina, lavadero o escritorio) es clave para determinar la funcionalidad y atractivo del inmueble.

Estado General

Detallar el estado de conservación, incluyendo si la propiedad ha sido remodelada recientemente, si tiene instalaciones nuevas (electricidad, cañerías, gas) o si requiere reparaciones, ayuda a obtener una valoración más precisa.

Amenities o Características Extra

En caso de que la propiedad cuente con pileta, parrilla, cochera, balcones, jardín, vigilancia o ascensor, es importante incluir estos datos. Las características adicionales suelen ser determinantes para aumentar el valor y el interés de los compradores.

3. Información del Entorno

Zona y Ubicación

Proveer información sobre el barrio o área donde se encuentra el inmueble es fundamental. El valor del metro cuadrado varía ampliamente según la ubicación, la seguridad de la zona, la cercanía a centros urbanos y la conectividad con otras áreas.

Oferta y Demanda en la Zona

Si tenés conocimiento de otras propiedades en venta en la misma zona o barrio, podés incluir esta información. Esto permite al tasador comparar y posicionar tu propiedad de manera adecuada en el mercado.

4. Documentación Opcional

Aunque no siempre es obligatorio, contar con ciertos documentos puede ayudar a afinar la tasación online:

• Escritura de la Propiedad: Permite verificar la titularidad y las dimensiones oficiales del inmueble.
• Planos del Inmueble: Ayudan a entender la distribución interna y los espacios disponibles.
• Impuestos o Servicios: Brindan una idea de los gastos recurrentes asociados a la propiedad.

5. Fotografías del Inmueble

Adjuntar fotos recientes de la propiedad es un recurso adicional que mejora la precisión de la tasación. Imágenes del frente, interiores, amenities y vistas desde la propiedad ayudan a evaluar su atractivo y estado general.

6. Formulario Online: El Primer Paso

Completar el formulario online es sencillo y no lleva más de unos minutos. Es fundamental ser lo más detallado posible y proporcionar datos actualizados para garantizar un informe confiable. A través de este formulario, los tasadores acceden a la información necesaria para elaborar un análisis personalizado y adaptado a tu propiedad.

Beneficios de Proporcionar Información Completa

Ofrecer datos detallados no solo mejora la precisión de la tasación, sino que también te posiciona mejor para negociar y tomar decisiones informadas. Una valoración bien fundamentada permite establecer un precio competitivo desde el inicio, maximizando tus posibilidades de venta y reduciendo el tiempo en el mercado.

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